Espacio Legal en los medios

Entrevista a Diana González en Pulso Empresarial: sentencia del Supremo sobre Actos Jurídicos Documentados

Sin categoría 20 de octubre, 2018

En una reacción poco habitual, el Tribunal dice que volverá a estudiar si es el cliente o el banco quien debe pagar los llamados Actos Jurídicos Documentados.

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La AP de Barcelona anula cuatro swaps que dos entidades financieras colocaron a una empresa de telecomunicaciones

Sin categoría 31 de julio, 2018

La Audiencia Provincial de Barcelona acaba de ratificar la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 52 de Barcelona en el año 2015, que declaraba la nulidad de 4 contratos de permuta financiera (swaps) que BBVA y Barclays Bank incluyeron en una hipoteca inmobiliaria solicitada por una empresa catalana.

La intervención del despacho de abogados Espacio Legal, solicitando medidas cautelares que paralizaran el pago de las liquidaciones a las entidades bancarias, evitó la quiebra y el cierre de todo el grupo al que pertenece.

(…) Tras ratificar la nulidad, ambas entidades deberán devolver casi 11 millones de euros más intereses por las liquidaciones negativas que pagó la empresa catalana. Se les ha condenado en costas en primera instancia y en apelación a las entidades bancarias que superarán el millón de euros, según indica este despacho.

(…) Marcelino Tamargo, socio director de Espacio Legal y abogado que ha llevado el tema señala que “estos derivados financieros que se incluyeron en las hipotecas firmadas por la empresa catalana, son especialmente complejos y estuvieron a punto de costar el cierre de todo el grupo en el que se integra”.

(…) Para Marcelino Tamargo y Diana González, “el juez apreció tal desproporcionalidad en lo que estaba ocurriendo que concedió las medidas para evitar que la actuación irresponsable de los dos bancos arruinara a una empresa solvente”.

Desde el principio la operación financiera fue cuestionada por la empresa y la intervención de los abogados de Espacio Legal y la petición de medidas cautelares hicieron que se le paralizaran esos swaps. “Luego saldría la sentencia ganada anulándolos y una escritura de novación que establecía condiciones leoninas de financiación”. (…)

Leer noticia completa (confilegal.com – 27 de julio de 2018)

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Marcelino Tamargo en SER Gijón – Demanda colectiva contra Popular y Sabadell por las cláusulas abusivas en los seguros de las hipotecas

Sin categoría 5 de julio, 2018

 

Alicia Sanguino entrevista a Marcelino Tamargo, en Hoy Por Hoy Gijón sobre la demanda colectiva contra los bancos Sabadell y Popular por los seguros vinculados a hipotecas.

La demanda, que defiende el letrado asturiano, ha sido admitida a trámite por el juzgado N3 de lo Mercantil de Gijón. Tamargo argumenta que obligar a la contratación de un seguro para conceder un préstamo hipotecario, es una práctica abusiva, con el agravante de que debe hacerse con una compañía vinculada a las entidades bancarias. También es un claro caso de competencia desleal.

La demanda ha sido interpuesta por el Colegio Profesional de Mediadores de Seguros del Principado. El juicios se celebrará en octubre.

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Espacio Legal en TPA – Demanda colectiva contra Popular y Sabadell por las cláusulas abusivas en los seguros de las hipotecas.

Sin categoría 3 de julio, 2018

 

Las entidades bancarias tienen por delante una nueva batalla frente a los derechos de los consumidores. Tras las cláusulas suelo, gastos de constitución de hipoteca y gastos jurídicos documentados, el objetivo son ahora los seguros. Un juzgado de Gijón, en Asturias, ha admitido a trámite una demanda colectiva contra Banco Sabadell y Banco Popular por obligar a sus clientes a contratar un seguro de vida y/o amortización a prima única y con una entidad aseguradora vinculada a ellos, como requisito para otorgarles un préstamo hipotecario. La demanda, que ha sido interpuesta por el Colegio de Mediadores de Seguros del Principado representado por Espacio Legal, argumenta que se trata de una práctica abusiva. Por un lado, la prima única financiada es más alta que la que podría haberse conseguido en otra aseguradora y por otro, aumenta el importe del préstamo, lo que hace que se incremente la base liquidable del impuesto de Actos Jurídicos Documentados y por consiguiente el coste total de la operación. Además, al financiarse como parte del préstamo, los intereses se pagan durante toda la vida de la hipoteca. Por todo ello se pide que se declare la nulidad de la condición general de contratación, que se devuelvan las cantidades cobradas demás y se indemnice a los afectados por daños y perjuicios.

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BBVA y Caixabank tendrán que devolver 11 millones por cuatro swaps

Sin categoría 11 de junio, 2018

(…)Lo relevante de la sentencia, según explica el bufete Espacio Legal, es que el juez aceptó aplicar las medidas cautelares solicitadas para paralizar el pago de las liquidaciones, lo que evitó la quiebra y el cierre del grupo.

(…) Tal y como explican los letrados que representaron a la demandante, Marcelino Tamargo y Diana González, y el juez concedió las medidas cautelares “para evitar que la actuación irresponsable de los dos bancos arruinara a una empresa solvente”.

La sentencia recuerda que, al tratarse de inversores no profesionales, las entidades financieras deben suministrar al cliente una información comprensible y adecuada de las características del producto que contratan, pero sobre todo de los riesgos que asumen.(…)

Leer noticia completa (eleconomista.es – 11 de junio de 2018)

 

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Entrevista a Marcelino Tamargo en SER Gijón – RGPD

Radio Radio Radio 10 de junio, 2018

 

 

El 25 de mayo entró en vigor el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), uno de los cambios normativos más importantes de la Unión Europea. Es de obligado cumplimiento para todas las empresas, independientemente de su tamaño. Éstas deben adaptar sus protocolos y estructuras si no quieren ser sancionadas. En Espacio Legal te ayudamos en la transición a este cambio normativo.

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Saracho alertó de que Popular arrastraba “errores contables” desde antes de 2014

Sin categoría 30 de mayo, 2018

A punto de cumplirse un año de la resolución de Banco Popular, en la madrugada del 7 de junio de 2017, parte del detalle de su desaparición sigue siendo un misterio. Sin embargo, las actas de los consejos de administración de Popular de sus últimos años, recabadas por el juez instructor Fernando Andreu y a las que ha tenido acceso este diario, aclaran algunos aspectos de la gestión del fin de la entidad. (…)

(…) “La trascendencia de estas actas dependerá del análisis de los peritos, pero al verlas queda claro que las personas al frente del banco fallaron. Defendían desviaciones injustificadas del negocio inmobiliario con excusas y en los últimos meses optaron por el saqueo”, expone Marcelino Tamargo, director del bufete Espacio Legal, citando los sueldos y planes de pensiones aprobados en los últimos meses. (…)

 

Leer noticia completa (Cinco Días – 30 de mayo de 2018)

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Espacio Legal colabora otra semana con La Mañana de la 1

Sin categoría 2 de abril, 2018

El abogado de Espacio Legal, Eladio de la Concha, colabora con el programa La Mañana de la 1 en TVE, presentado por María Casado y Fernando de la Guardia. En esta ocasión responde a las preguntas de la calle sobre locales comerciales que se habilitan como viviendas, subidas desproporcionadas de la renta y la responsabilidad a la hora de reparar desperfectos.

 

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Espacio Legal participa en el programa La Mañana de la 1 de TVE

Portada Portada Portada Portada Portada Portada Portada Portada Portada Televisión Televisión Televisión 30 de marzo, 2018

El abogado de Espacio Legal, Eladio De La Concha, participó este martes 27 de marzo en el programa La Mañana de la 1 que presenta María Casado. De la Concha, respondió a las preguntas de Fernando De La Guardia, co-presentador de este espacio, sobre algunos de los derechos de los inquilinos tras visualizar dos vídeos de casas que estaban en estado ruinoso debido al abandono presuntamente intencionado de sus propietarios. Espacio Legal es un despacho de abogados multidisciplinar fundado y dirigido por el letrado Marcelino Tamargo Menéndez.

Puedes volver a ver su intervención aquí.

 

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El IRPH abre una nueva brecha entre jueces como ocurrió con las cláusulas suelo

Prensa escrita Prensa escrita Prensa escrita Prensa escrita 12 de marzo, 2018

(…) “En este caso es muy importante ver caso por caso y probar si en el momento de contratar la
hipoteca la entidad financiera ofreció a los clientes toda la información adecuada sobre el
IRPH, sus posibles alternativas como el euribor, y la evolución de ambos índices. Y para el
banco no es fácil justificarlo porque, en la mayoría de los casos, no se dio esa información
completa”, explica Marcelino Tamargo, socio director de Espacio Legal.(…)

(…) La Audiencia Provincial de Girona, por su parte, da por bueno al igual que el Tribunal
Supremo el índice IRPH, pero anula el cambio de referencia impuesto por CaixaBank en 2013
a un tipo fijo por considerarlo “totalmente ilegal”. “En este caso, el contrato hipotecario
incorporaba una cláusula que estipulaba que al desaparecer el índice de referencia Cajas y el
sustitutivo, el CECA, la cuota quedaba fija a partir del último valor del IRPH Cajas. A pesar
de la validez del IRPH Cajas, se considera que la estipulación por la que el préstamo pasa a
tipo fijo no supera el control de transparencia. Se condena a la entidad a devolver los intereses
abonados de más, pero se mantiene la aplicación del IRPH Entidades”, explica Marcelino
Tamargo. (…) 

(…) En el caso de IRPH podría pensarse que la situación es más complicada. Las asociaciones de
consumidores calculan que habría alrededor de un millón de afectados, pero, en contra de lo
que ocurría con las cláusulas suelo, la casuística es muy variada. Como ya se ha explicado en
este diario se comercializaron IRPH muy diferentes y con condiciones muy distintas.
“Hasta ahora, los contratos que más posibilidades han tenido de recuperar lo pagado de más
son aquellos a los que se les impuso el cambio de un tipo variable a un tipo fijo”, explica
Marcelino Tarmargo.(…)

Leer noticia completa (La Vanguardia.com 24 de febrero)

 

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Espacio Legal cuenta con sedes en Madrid, Gijón, Barcelona y Málaga. Desde ellas trabajamos en toda España y cualquier país en el que nuestros clientes tengan intereses. Somos pioneros en la lucha contra las malas prácticas bancarias, labor que se nos ha reconocido con la concesión del premio “El Suplemento 2016” en la categoría de Derecho Financiero. A día de hoy nos ocupamos de todo tipo de especialidades jurídicas.

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