Espacio Legal en los medios

Espacio Legal colabora otra semana con La Mañana de la 1

Sin categoría 2 de abril, 2018

El abogado de Espacio Legal, Eladio de la Concha, colabora con el programa La Mañana de la 1 en TVE, presentado por María Casado y Fernando de la Guardia. En esta ocasión responde a las preguntas de la calle sobre locales comerciales que se habilitan como viviendas, subidas desproporcionadas de la renta y la responsabilidad a la hora de reparar desperfectos.

 

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Espacio Legal participa en el programa La Mañana de la 1 de TVE

Televisión Televisión 30 de marzo, 2018

El abogado de Espacio Legal, Eladio De La Concha, participó este martes 27 de marzo en el programa La Mañana de la 1 que presenta María Casado. De la Concha, respondió a las preguntas de Fernando De La Guardia, co-presentador de este espacio, sobre algunos de los derechos de los inquilinos tras visualizar dos vídeos de casas que estaban en estado ruinoso debido al abandono presuntamente intencionado de sus propietarios. Espacio Legal es un despacho de abogados multidisciplinar fundado y dirigido por el letrado Marcelino Tamargo Menéndez.

Puedes volver a ver su intervención aquí.

 

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El IRPH abre una nueva brecha entre jueces como ocurrió con las cláusulas suelo

Sin categoría 12 de marzo, 2018

(…) “En este caso es muy importante ver caso por caso y probar si en el momento de contratar la
hipoteca la entidad financiera ofreció a los clientes toda la información adecuada sobre el
IRPH, sus posibles alternativas como el euribor, y la evolución de ambos índices. Y para el
banco no es fácil justificarlo porque, en la mayoría de los casos, no se dio esa información
completa”, explica Marcelino Tamargo, socio director de Espacio Legal.(…)

(…) La Audiencia Provincial de Girona, por su parte, da por bueno al igual que el Tribunal
Supremo el índice IRPH, pero anula el cambio de referencia impuesto por CaixaBank en 2013
a un tipo fijo por considerarlo “totalmente ilegal”. “En este caso, el contrato hipotecario
incorporaba una cláusula que estipulaba que al desaparecer el índice de referencia Cajas y el
sustitutivo, el CECA, la cuota quedaba fija a partir del último valor del IRPH Cajas. A pesar
de la validez del IRPH Cajas, se considera que la estipulación por la que el préstamo pasa a
tipo fijo no supera el control de transparencia. Se condena a la entidad a devolver los intereses
abonados de más, pero se mantiene la aplicación del IRPH Entidades”, explica Marcelino
Tamargo. (…) 

(…) En el caso de IRPH podría pensarse que la situación es más complicada. Las asociaciones de
consumidores calculan que habría alrededor de un millón de afectados, pero, en contra de lo
que ocurría con las cláusulas suelo, la casuística es muy variada. Como ya se ha explicado en
este diario se comercializaron IRPH muy diferentes y con condiciones muy distintas.
“Hasta ahora, los contratos que más posibilidades han tenido de recuperar lo pagado de más
son aquellos a los que se les impuso el cambio de un tipo variable a un tipo fijo”, explica
Marcelino Tarmargo.(…)

Leer noticia completa (La Vanguardia.com 24 de febrero)

 

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Amazon consigue dos patentes para pulseras inalámbricas con las que controlar a sus trabajadores

Sin categoría

 

(…) Desde LaVanguardia.com hemos querido conocer, si en el caso de que Amazon quisiera implantar esta tecnología en España, las leyes de protección a los trabajadores lo permitirían. La abogada Belén Jiménez, experta en Derecho Laboral de la firma Espacio Legal, asegura que sí. “La legislación española permite la utilización de tecnologías que faciliten la organización del trabajo e incluso el control, por parte del empresario, del correcto cumplimiento de las tareas recogidas en el contrato de trabajo”, explica.

Pero, como ha ocurrido en EEUU, las dudas surgen en los límites. ¿Dónde termina la gestión del trabajo y donde comienza el control de privacidad cuando se trata de controlar los movimientos de un trabajador?

Ex empleados de Amazon, citados por el New York Times, temen que esto termine exigiendo a los trabajadores actuar como robots, a la misma velocidad y sin poder modificar en ningún caso las pautas programadas.

En opinión de Belén Jiménez, “el empresario puede ejercer el control de los trabajadores siempre que este sea compatible con la dignidad del trabajador”, asegura. Eso significa que sería muy difícil que España prohibiera a Bezos la implantación de la mencionada pulsera. En caso de los empleados sientan un control excesivo sobre su trabajo o su actividad personal no tendrían más remedio que, como ocurre hasta ahora, trasladar esa queja a la Justicia y quedaría en manos de los jueces valorar si la compañía traspasa los límites de la dignidad personal.

Eso sí, la abogada de Espacio Legal, también ve un aspecto positivo a una pulsera controladora del trabajo. “Eso significaría que toda la actividad de los trabajadores estaría registrada electrónicamente y así la inspección de trabajo tendría más facilidades para verificar si se hace o no horas extra y si esas se abonan adecuadamente”.(…)

Leer noticia completa (La Vanguardia.com 5 de febrero)

 

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Los jueces protegen a las pymes de las comisiones por descubierto abusivas

Sin categoría 22 de febrero, 2018

La operativa habitual de muchas pequeñas y medianas empresas, o trabajadores autónomos en España, implica a menudo –y especialmente durante la crisis– que algunas de sus cuentas bancarias se queden en números rojos una vez afrontados los pagos a proveedores y a la espera de cobrar de sus clientes.

Esta situación provoca una penalización bancaria que con frecuencia se traduce en el cobro de varias comisiones como la de descubierto, por el saldo negativo, la de excedido, por el tiempo que tarda en ponerse al día, o la reclamación de posiciones deudoras, a las que se suma un interés de demora. En los últimos tiempos, sin embargo, los tribunales han comenzado a anular estos cobros al entender que se trata de un doble castigo automatizado que no obedece a la prestación de un servicio real, como exige la regulación

Uno de los ejemplos más recientes es el de una sentencia del Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Oviedo que hace unas semanas obligó a Liberbank a abonar a su cliente, una empresa de transportes, lo cobrado por este tipo de comisiones más los intereses generados, unos 50.000 euros en total.(…)

(…) Más allá, para Marcelino Tamargo, director del despacho de abogados Espacio Legal, que ganó la reciente causa contra Liberbank, este tipos de fallos “abre la puerta a que todos los usuarios de banca, independientemente de que sean empresas o particulares, puedan ver tutelados sus derechos como consumidores frente a los habituales abusos cometidos por los bancos, que cobran comisiones por conceptos que no responden a ningún servicio efectivamente prestado”.

Leer noticia completa (Cinco Días-El País 22 de febrero)

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Entrevista en SER Gijón a Marcelino Tamargo. Liberbank deberá devolver las comisiones cobradas a una empresa

Noticias otras sentencias 1 de febrero, 2018

Se trata de una sentencia pionera en Asturias y una de las pocas que se han dictado en España a favor de una empresa. Para Marcelino Tamargo, director del despacho Espacio Legal que se ha ocupado del caso, se trata de un paso más a la hora de reconocer a una PYME o autónomo los mismos derechos que ya se aplican a los consumidores. El Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Oviedo señala que “hay un clamoroso vacío detrás de estas comisiones” ya que no responden a ningún servicio prestado, se aplican de manera automática y no le fueron comunicadas al cliente.

 

Emitida el 31 de enero de 2018

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Un Banco devolverá lo cobrado por comisiones a una empresa

Sin categoría

Una entidad bancaria tendrá que devolver las comisiones por descubierto cobradas a una empresa como consecuencia de la condena impuesta por el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Oviedo, al considerar que no responden a ningún servicio prestado, se aplican de manera automática y no le fueron comunicadas al cliente.

(…) Marcelino Tamargo, director de Espacio Legal, la firma de abogados que ha llevado el caso, explica que “al pasar un recibo a la cuenta corriente de la sociedad si no había saldo, se cargaba igualmente. Luego se cobraba una comisión por excedido y descubierto. Una vez que la empresa ponía al día sus cuentas, el banco aplicaba otra por reclamación de posiciones deudoras”.

Y afirma que a “hay que sumar el hecho de que en el primero de los conceptos se cobraba dos veces por lo mismo: una comisión por la cuenta en descubierto y otra por el tiempo que pasaba hasta que la empresa se ponía al día -excedido- “.(…)

(…) Según Marcelino Tamargo se trata de “una gran noticia para las pymes y los autónomos, excluidos de algunas protecciones legales de las que si gozan los consumidores, una categoría de la que se les descarta”.(…)

Leer noticia completa (01 de febrero-El Economista)

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La inseguridad jurídica se ceba en las hipotecas multidivisa

Portada Portada Portada Portada Portada Portada Portada 1 de enero, 2018

En la sentencia conocida este viernes, del 16 de noviembre, la Audiencia Provincial de Zamora estima todas las pretensiones del hipotecado y su defensa (el bufete Espacio Legal), declarando la nulidad de las cláusulas multidivisa. Condena a Bankinter al recálculo de la cantidad del préstamo en euros, resultante de disminuir el importe prestado de la cantidad amortizada, en concepto de principal e intereses, y la devolución de las comisiones ilícitas no informadas más los intereses legales y las costas. En opinión de Marcelino Tamargo, de Espacio Legal, “la valoración previa del regulador es esencial de cara a que el juez pueda decidir sobre los casos de hipotecas multidivisa. Así en todos nuestros casos se da siempre la visión previa del BDE o la CNMV”.

Leer noticia completa (11 de diciembre de 2017- El Periódico)

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La doctrina del Supremo sobre hipotecas multidivisa ya se aplica en los juzgados

Noticias Sentencias hipotecas multidivisa Noticias Sentencias hipotecas multidivisa Prensa escrita Prensa escrita Prensa escrita Prensa escrita Prensa escrita Prensa escrita

Tras varios años abonando las cuotas, los demandantes, representados por Marcelino Tamargo, del bufete Espacio Legal, se encontraron con que el capital pendiente de amortizar había pasado de los 285.000 euros solicitados en 2008 a 367.215,27 euros.

La sentencia del juzgado zamorano recoge cómo no se informó a los clientes acerca del riesgo de tipo de cambio o del riesgo de tipo de interés, y en concreto, de la posibilidad de que como consecuencia de las fluctuaciones de los mercados de divisas, el capital pendiente de amortizar pudiere llegar a ser superior al solicitado, lo que de hecho ocurrió.

Leer noticia completa (2 de diciembre de 2017-Diario Expansión)

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Espacio Legal

Espacio Legal cuenta con sedes en Madrid, Gijón, Barcelona y Málaga. Desde ellas trabajamos en toda España y cualquier país en el que nuestros clientes tengan intereses. Somos pioneros en la lucha contra las malas prácticas bancarias, labor que se nos ha reconocido con la concesión del premio “El Suplemento 2016” en la categoría de Derecho Financiero. A día de hoy nos ocupamos de todo tipo de especialidades jurídicas.

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